Vaše horské útočiště, které vydělává
Nabízíme vám ucelený systém správy, který kombinuje radost z vlastního bydlení v horách s profesionálním zhodnocením volných kapacit.
Hybridní model: Inteligentní spojení užitku a zisku
Tento model je navržen pro ty, kteří chtějí vlastnit kousek Valašska a zároveň vyžadují, aby nemovitost generovala pasivní příjem.
- Vlastní užívání: Rezervujte si svůj apartmán pro rodinnou dovolenou nebo víkendy s přáteli tehdy, kdy jej zrovna potřebujete.
- Profesionální zhodnocení: V době vaší nepřítomnosti byt aktivně nabízíme k pronájmu. Postaráme se o dynamickou cenotvorbu tak, abyste vytěžili maximum z turistických špiček.
- Interiér na klíč: Aby investice začala vydělávat okamžitě, vybavíme váš byt kompletním balíčkem nábytku a doplňků v nájemním standardu.
Full-service správa: 0 % starostí
O vše důležité se postaráme my pod hlavičkou H&B REAL:
- Akvizice hostů: Správa profilů na Booking, Airbnb, komunikace s hosty, check-in.
- Hotelový standard: Profesionální úklid, praní prádla a doplňování zásob před každým příjezdem.
- Technický dohled: Pravidelná údržba a kontrola bytu, abyste jej při každé své návštěvě našli v perfektním stavu.
- Transparentnost: Měsíční reporty o výkonnosti vaší investice.
- Finanční servis: V případě zájmu vyřídíme hypoteční úvěr. Veškerou komunikaci s bankou a přípravu podkladů vyřešíme za vás.
Pilíře stabilního zhodnocení
Příklad výnosu
| Byt | C 1.03 |
| Typ | 2+1 |
| Plocha | 74,0 m² |
| Kupní cena bytu | 6 175 000,0 Kč |
| Vybavení | 481 000,0 Kč |
| Cena za noc | 2 800,0 Kč |
| Obsazenost | 183 nocí |
| Roční tržby | 512 400,0 Kč |
| Údržba ročně | 21 400,0 Kč |
| Energie ročně | 14 800,0 Kč |
| Správa ročně | 17 300,0 Kč |
| Úklid ročně | 42 318,0 Kč |
| Celkové roční náklady | 95 818,0 Kč |
| Čistý roční zisk z nájmu | 416 582,0 Kč |
| ROI pronájem | 6,3 % |
| ROI nemovitost * | 8,3 % |
| ROI CELKEM | 14,6 % |
* Růst cen nemovitostí za posledních 10 let
- Strategický bod s potenciálem: Halenkov je „chytrá adresa“ – brána do Velkých Karlovic. Jste 14 minut od špičkových skiareálů a wellness, ale kupujete za výrazně nižší cenu. Tento rozdíl v kupní ceně oproti sousedním centrům je vaším okamžitým ziskem.
- Vysoká poptávka a omezená nabídka: Ceny nemovitostí v této lokalitě dlouhodobě rostou. Důvodem je extrémní zájem o rekreaci v kombinaci s velmi omezenou nabídkou nové výstavby v celém údolí.
- Energetická efektivita: Moderní technologie (tepelná čerpadla, fotovoltaika) a energetická náročnost třídy A zásadně minimalizují provozní náklady. To je klíčový faktor pro udržení vysokého čistého výnosu z pronájmu.
- Regionální síla a tradice: Developerem je H&B REAL – stabilní partner s 30letou historií. Neinvestujete do anonymního projektu, ale do poctivého řemesla a stability regionálního lídra.