Rezidence Modrásek

Investiční servis

Vizualizace standardů vybavení

Vaše horské útočiště, které vydělává

Nabízíme vám ucelený systém správy, který kombinuje radost z vlastního bydlení v horách s profesionálním zhodnocením volných kapacit.

Hybridní model: Inteligentní spojení užitku a zisku

Tento model je navržen pro ty, kteří chtějí vlastnit kousek Valašska a zároveň vyžadují, aby nemovitost generovala pasivní příjem.

  • Vlastní užívání: Rezervujte si svůj apartmán pro rodinnou dovolenou nebo víkendy s přáteli tehdy, kdy jej zrovna potřebujete.
  • Profesionální zhodnocení: V době vaší nepřítomnosti byt aktivně nabízíme k pronájmu. Postaráme se o dynamickou cenotvorbu tak, abyste vytěžili maximum z turistických špiček.
  • Interiér na klíč: Aby investice začala vydělávat okamžitě, vybavíme váš byt kompletním balíčkem nábytku a doplňků v nájemním standardu.
Rezidence Modrásek

Full-service správa: 0 % starostí

O vše důležité se postaráme my pod hlavičkou H&B REAL:

  • Akvizice hostů: Správa profilů na Booking, Airbnb, komunikace s hosty, check-in.
  • Hotelový standard: Profesionální úklid, praní prádla a doplňování zásob před každým příjezdem.
  • Technický dohled: Pravidelná údržba a kontrola bytu, abyste jej při každé své návštěvě našli v perfektním stavu.
  • Transparentnost: Měsíční reporty o výkonnosti vaší investice.
  • Finanční servis: V případě zájmu vyřídíme hypoteční úvěr. Veškerou komunikaci s bankou a přípravu podkladů vyřešíme za vás.

Pilíře stabilního zhodnocení

Příklad výnosu

Byt C 1.03
Typ 2+1
Plocha 74,0 m²
Kupní cena bytu 6 175 000,0 Kč
Vybavení 481 000,0 Kč
Cena za noc 2 800,0 Kč
Obsazenost 183 nocí
Roční tržby 512 400,0 Kč
Údržba ročně 21 400,0 Kč
Energie ročně 14 800,0 Kč
Správa ročně 17 300,0 Kč
Úklid ročně 42 318,0 Kč
Celkové roční náklady 95 818,0 Kč
Čistý roční zisk z nájmu 416 582,0 Kč
ROI pronájem 6,3 %
ROI nemovitost * 8,3 %
ROI CELKEM 14,6 %
* Růst cen nemovitostí za posledních 10 let
  • Strategický bod s potenciálem: Halenkov je „chytrá adresa“ – brána do Velkých Karlovic. Jste 14 minut od špičkových skiareálů a wellness, ale kupujete za výrazně nižší cenu. Tento rozdíl v kupní ceně oproti sousedním centrům je vaším okamžitým ziskem.
  • Vysoká poptávka a omezená nabídka: Ceny nemovitostí v této lokalitě dlouhodobě rostou. Důvodem je extrémní zájem o rekreaci v kombinaci s velmi omezenou nabídkou nové výstavby v celém údolí.
  • Energetická efektivita: Moderní technologie (tepelná čerpadla, fotovoltaika) a energetická náročnost třídy A zásadně minimalizují provozní náklady. To je klíčový faktor pro udržení vysokého čistého výnosu z pronájmu.
  • Regionální síla a tradice: Developerem je H&B REAL – stabilní partner s 30letou historií. Neinvestujete do anonymního projektu, ale do poctivého řemesla a stability regionálního lídra.
Pilíře stabilního zhodnocení